Wed Jun 17 11:30:04 CST 2026 董秘你好：国资委要求所属央企锁定主业、严控非主业、限期剥离两非两资、资本向主业集中。贵司房地产开发业务所占比例已不足1/3，明显属于两非两资，请问贵司如何贯彻落实国资委上述要求？
华侨城A：投资者您好，公司始终严格贯彻落实聚焦主责主业的工作要求，充分发挥文旅和特色房地产两大主业双轮驱动的作用，提升两项业务的核心竞争力。此外，公司也将严格按照有关工作要求持续推进两非两资清理工作。
Wed Jun 17 11:30:04 CST 2026 贵司在深圳市龙华区的四海华亭项目为什么迟迟未全面交付，配套设施也未做完，是出现什么资金问题了吗？
华侨城A：投资者您好，四海华亭项目已于2024年11月22日取得《深圳市建设工程竣工联合（现场）验收意见书》，并于2024年12月30日前完成了集中交付，相关公共配套已通过验收并已向相关政府部门移交。
Wed Jun 17 11:30:04 CST 2026 请问董秘：大盘指数自2600点以来连续涨了两年牛市，而同期华侨城A却连续创出新低，不但严重跑输大盘，也严重跑输板块其他个股，请问公如何做好市值管理，提升股市？同时建议公司能否对所有购买了公司的股票的股民和购房者免费一次带领小孩进入华侨城文旅乐园，一来可以提升乐园人流，增加消费，二来可以使股民进一步了解公司文旅产业发展。
华侨城A：投资者您好，感谢您的长期关注以及对公司发展提出的宝贵建议。股价受市场情绪、行业动态、宏观经济及自身经营情况等多种因素综合影响，公司将继续坚持诚实守信、规范运作、专注主业、稳健经营的原则，并根据自身经营情况研究并制定市值提升举措，全力以赴提升公司经营水平和发展质量。为便于股东实地检阅、直观了解公司旅游项目发展现状和成果，公司于2025年11月8日举办“2025年度股东检阅日”活动，邀请股东免费检阅旗下10家景区；后续股东回馈活动安排，敬请关注公司发布的公告。
Wed Jun 17 11:30:04 CST 2026 请问董秘：公司目前是不是在总部城区约67.9万平方米的商业、办公资产进行全面经营评价及分类处置策略咨询服务：是关于结合各类资产的物理属性、运营现状、所在区域政策导向（如城市更新、产业引导、规划调整等）及资本市场环境等，开展多维度分析。对资产进行科学分类，并针对不同类别资产提出最优处置或价值实现建议。具体路径包括但不限于：直接销售处置、资产证券化退出、通过城市更新或改造提升实现价值重塑、持续经营？
华侨城A：投资者您好，公司旗下房地产公司就总部城区自持物业启动咨询服务招标工作，最终是否执行以招标结果为准。
Mon Jun 08 11:30:04 CST 2026 公司房地产开发业务占比已经小于40%，文旅业务超过60%，为何还是归类房地产板块？能不能不要自欺欺人了？
华侨城A：投资者您好，根据中国上市公司协会于2026年4月发布的《2025年下半年上市公司行业分类结果》，公司所属行业为房地产业。未来，公司将以“市场化、专业化、体系化”为导向，以产品力为核心、以客户为中心，着力在产品与模式创新，高效运营与优质服务方面提升核心竞争力，充分发挥文旅和特色房地产两大主业相互赋能作用，为公司可持续发展提供有力支撑。
Mon Jun 08 11:30:04 CST 2026 现在华侨城a的股东人数有多少？
华侨城A：投资者您好，截至5月29日，公司股东总户数为98,432户。
Wed May 20 20:45:33 CST 2026 请问何时公布st信息？是否收到交易所风险警示披露要求信息？
华侨城A：投资者您好，公司目前不存在应披露而未披露的事项；对照《深圳证券交易所股票上市规则》相关要求，公司目前不满足退市风险警示和其他风险警示的条件，感谢您的关注。
Wed May 20 11:30:03 CST 2026 截止一季度末，公司有息负债规模多少？平均融资成本多少？公司有何具体措施降低负债规模？
华侨城A：投资者您好，公司秉承稳健的财务策略，在合理控制有息负债规模的同时，充分把握融资环境改善的窗口期和政策优势，拓宽融资渠道，持续推进债务结构优化。截至2025年末，有息负债总额1,185亿元，其中中长期借款占比69%，平均融资成本呈逐年下降趋势。按照证券监管部门关于定期报告披露的相关要求，公司需在半年报、年报中披露融资途径情况，后续有息负债信息敬请关注公司发布的公告。
Wed May 20 11:30:03 CST 2026 公司目前在售楼盘主要分布在哪些城市？对于去化困难的项目有啥具体应对措施？目前有息负债规模多少？是否存在偿债压力？
华侨城A：投资者您好，公司目前主要销售项目位于深圳、武汉、重庆、太原等城市。公司始终立足行业发展趋势，紧盯重点城市，丰富创新营销手段，灵活运用房票、整售等销售新模式，多措并举推动存量项目去化。截至2025年末，有息负债总额1,185亿元，其中中长期借款占比69%；未来，公司将根据市场情况及自身业务发展的实际需求开展融资工作，同时积极主动利用政策工具箱，持续对债务期限配置进行系统性优化与动态调适，实现融资结构不断优化。
Fri May 08 08:55:33 CST 2026 美丽的锦绣花园，期待恢复往日荣光！
华侨城A：投资者您好，感谢您对公司的长期关注与美好期许。我们与广大投资者同心同向、携手前行，共同期待旗下物业管理项目行稳致远，持续提升管理质量。
Fri May 08 08:55:33 CST 2026 请问，贵司是否有开展一些针对已经入住有一定年限的小区的物业外立面的维护与更新改造提升计划？如有，是否有成功落地的案例？谢谢。
华侨城A：投资者您好，感谢您对公司物业工作的长期关注与监督。物业公司严格按照国家及地方相关法规要求，针对小区外立面会开展日常巡查、安全排查与常规维护保养；对达到一定年限、需系统性更新改造的项目，将结合项目实际状况，依规推进方案制定、维修资金申请及改造实施等工作，目前已有落地实施案例。如需了解具体项目详情，欢迎您致电华侨城物业全国服务监督热线：400-8812-810咨询，我们将竭诚为您解答。
Fri May 08 08:55:03 CST 2026 目前是否已渡过经营最困难时期？
华侨城A：投资者您好，2026年公司将聚焦“盘活存量、做优增量”，以“市场化、专业化、体系化”为导向，以产品力为核心、以客户为中心，着力在产品与模式创新，高效运营与优质服务方面提升核心竞争力，推动公司实现可持续高质量发展。
Fri May 08 08:54:33 CST 2026 请问贵司有无考虑过大力开展免税业务，如同珠免集团一样。因为免税业务与旅游相关，又是轻资产经营，现金流明显，贵司又地处深圳近香港有地利。
华侨城A：投资者您好，公司以文旅及特色房地产业务为主业，目前未涉及您所述业务，感谢您的建议。
Fri May 08 08:53:33 CST 2026 请问贵公司截至2026年4月30日收盘的股东的户数?
华侨城A：投资者您好，截至4月30日，公司股东总户数为98,443户。
Thu Apr 23 08:36:33 CST 2026 建议公司组织文旅及欢乐谷核心团队，在腾讯视频观看美剧《西部世界》。借鉴剧集的故事架构与沉浸式互动创意，在严格遵守我国法律法规前提下，运用AI、智能机器人等前沿科技，为欢乐谷升级改造汲取创作灵感。依托本土文化打造专属故事主题乐园，开发符合国内监管规范的沉浸式互动游玩模式，塑造自有原创IP，打造有中国特色、科技感十足的特色主题园区。
华侨城A：投资者您好，感谢您对公司文旅业务提出的宝贵建议，我们将向公司管理层反馈。
Thu Apr 23 08:35:32 CST 2026 尊敬的华侨城A董秘及管理层：
在本次业绩说明会上，公司对诸多核心问题依旧含糊其辞、避重就轻，没有给出任何明确答案。广大投资者迫切想知道：公司资产减值计提到底何时才能彻底结束？为何项目卖得越多、亏得反而越多，这种恶性循环究竟何时才能终止？市值管理为何越管越低？口口声声说维护全体股东的利益，但实际股东利益在哪里？公司到底有没有明确的时间表，能够真正实现止跌、止损、恢复盈利？
华侨城A：投资者您好，感谢您一直以来的支持与关切。对于各位投资者提出的建议与诉求，公司均已认真研读并高度重视。公司将正视经营发展过程中的各项挑战，统筹推进经营提质增效，扎实落实各项经营举措，凝心聚力推动公司实现可持续高质量发展。具体到2026年，公司将聚焦“盘活存量、做优增量”，以“市场化、专业化、体系化”为导向，以产品力为核心、以客户为中心，着力在产品与模式创新，高效运营与优质服务方面提升核心竞争力。再次感谢您的关注。
Thu Apr 23 08:27:02 CST 2026 作为华侨城的业主之一，不求上市公司赚多少盈利，但求贵司加强物业小区的日常维护与管理，提升客户满意度，而不是搞一些口头的虚假办结。谢谢董事长的理解。
华侨城A：投资者您好，感谢您的关注与宝贵建议，我们将向公司管理层反馈。
Thu Apr 23 08:26:32 CST 2026 针对贵司所开发的早期标杆项目锦绣花园的物业管理缺失问题，是否因公司连年亏损拖累所致？此外，贵司反复讲但如同没有讲，该小区的各种物业管理问题依然存在且未有解决，请问贵司是否清楚？为什么会出现好多如此差距？请介绍。谢谢。
华侨城A：投资者您好，感谢您长期以来对锦绣花园项目的持续关注与监督。您提出的意见，我们始终高度重视。针对该项目服务品质提升这一民生关切，2025年以来，物业公司聚焦项目业主关切的重点问题，开展了锈蚀防火门更换、绿化补种改造、园区路面维修等专项整治行动，并持续加大项目现场管控力度，稳步推进小区品质提升。
为进一步精准响应业主诉求、高效落实民生服务保障，我们诚邀您致电华侨城物业全国服务监督热线:400-8812-810，反馈具体意见建议，以便我们更好地优化服务、提升管理效能。再次感谢您的监督与支持！
Thu Apr 23 08:25:03 CST 2026 请问截止4月10日公司股东人数是多少？
华侨城A：投资者您好，截至4月10日，公司股东总户数为98,401户。
Wed Apr 22 17:01:03 CST 2026 领导，您好！我来自四川大决策
请问，公司Q4单季营收143.56亿元（占全年45.75%），但单季亏损101.29亿元（占全年69.88%），四季度集中亏损的直接原因？后续有什么样的改善举措？
华侨城A：投资者您好，关于业绩情况建议您以公司发布的业绩预告及年报为准。2026年，公司将聚焦“盘活存量、做优增量”，以“市场化、专业化、体系化”为导向，以产品力为核心、以客户为中心，着力在产品与模式创新，高效运营与优质服务方面提升核心竞争力，推动公司实现可持续高质量发展。